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华润超强运营能力,无疑给投资者吃下一颗定心丸——华润是国内最具实力的综合型地产发展商之一,重点开发的万象城系商业险。如深圳万象城、成都万象城、南宁万象城……影响力可见一斑,华润置地万象系品牌夹持,投资项目的信心保证!
2021年6月,招标确定“联昆(上海)建筑设计咨询有限公司”为三期项目概念方案设计单位(机构简介:联昆建筑设计咨询有限公司是国际知名设计机构,总部设在美国西雅图,在上海和深圳设有办事处,曾参与华润福州万象城、南通万象城、西安莱安万象天地等项目方案设计)。
在深圳,华润万象天地打造了首个以街区+mall形式的商业中心;在上海,华润万象城,为虹桥吴中路地区创造了首个“商圈”概念;而杭州的万象城,更是助推杭州由“西湖”时代迈入“钱江新城”时代。
华润万象生活在商管领域聚焦高端与品质购物中心赛道,精心打造了“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大商业产品线,商业运营管理能力享誉全国。
而据华润万象官网介绍:华润万象生活务聚焦高端与品质购物中心赛道,其中“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大商业产品线以及公司强大的商业运营管理能力享誉全国。
深耕武汉17载,华润置地成功打造多座高端精品典范,以凤凰城、橡树湾、武汉二十四城、琨瑜府、昆仑御、武汉万象城综合体等诸多优质项目,为江城树立传奇。
华润万象系商业遍布全国,合作品牌超过5000家,其中更与LV、HERMES等国际品牌达成深度合作。其中,最有代表性的当属高品质购物中心——万象城。万象城倡导国际化的消费理念,引领全新的消费方式及商业潮流,每落地一座城市,均会推动当地商业发展,改变城市商业格局。
2019年,华润万象生活在中国所管理的重奢购物中心数目排名行业首位,旗下“万象城”及“万象汇”系列品牌,也是市场中知名度较高、备受认可的购物中心品牌。
3月,西咸万象城以“万象予你更多美好”为主题,联动属地消防站及美吉姆、华润万家等多家品牌开展社区地推活动,打造高粘性邻里关系,强化西咸万象城作为“社区服务机构”的定位。
华润万象生活商业运营服务旨在以“购物中心+新零售业务”为核心,为消费者带来全新的生活方式及体验。历经15年发展,已形成了万象城、万象汇双产品线的战略布局。近年,华润万象生活商业地产的综合实力及运营能力在行业内得到广泛认可,荣获多次《观点》中国商业地产TOP100第一名及多项商业影响力大奖。旗下万象城系列也斩获“亚太区史蒂夫商业大奖”、“国货之光”等国内外大奖。
购物中心运营能力结合高端品牌优势,万象城一马当先、引领城市零售市场。凭借前述的商业优势,万象城品牌形象和销售业绩在全国多点开花。根据华润万象生活业绩发布会统计,2020年位于深圳、沈阳、南宁、天津的万象城购物中心零售额排名当地市场第一,位于厦门和重庆的万象城购物中心零售额排名当地市场第二。根据买购网的全国各城市购物中心品牌排名,在拥有万象城购物中心的城市中,万象城MIXC品牌高居各城市排名前列。在深圳、沈阳、南宁、合肥等地,万象城作为城市龙头购物中心,引领当地购物零售市场;并借万象城强大的商业实力,“万象MIXC”品牌形象与影响力辐射万象汇、万象天地等购物中心。
如果非要讲出一个道理,那只能说是华润万象生活有很强的品牌溢价。另外就是,该公司在万象城这一品牌上的商业运营能力,令外界对该公司更为期待。
据悉,华润万象生活主要拥有“万象城”、“万象天地”和“万象汇”三大商业产品品牌,其中万象城是公司高端品牌,针对中高端客户,布局一二线城市的核心区域,定位城市的地标购物中心;万象汇针对年轻人和家庭,布局一二线城市区域中心或三线城市核心地段,定位优质生活商业中心。
紧傍西咸万象城成熟商业,有了惊人的流量加持,华润·万象域公寓未来即便用来出租,也能坐拥可观的“睡后”收入。
资料显示,华润万象生活将把本次上市募资资金部分用于扩大在管物业规模及用户数量,区域策略上深耕华润置地已进入的一二线城市和经济发达的三线重点城市,并在主动获取的独立第三方项目上注重运营已进入城市积累的网络及华润和万象城/万象汇的品牌优势进行深耕。
2011年,在辽宁体育馆原址上建设的沈阳万象城正式开业。以此为起点,集购物中心、办公、酒店、公寓、住宅等功能于一体的沈阳华润中心逐步投入使用,可以说是国内商业地产头部企业首次将当时最先进的商业综合体模式,完成在东北的落地。
从这一点,也能推测出公司背后的华润置地近几年也一直在扩大一二线城市开发或投资购物中心及写字楼等的布局。比如,万象城、万象汇等华润旗下知名的购物中心品牌就不断落地新城市。
华润万象生活主要经营的产品线有万象城、万象汇、万象天地。在主营业务上,华润万象生活主要为购物中心和写字楼提供商业运营和商业管理服务,具体包含前期市场定位、后续招商和物业管理,还有其他一些增值服务。
深圳万象天地万象城则是华润在商业地产领域的旗舰品牌,定位为一二线城市的城市级高端购物中心,选址于市中心或新核心区域。自从2014年首座深圳万象城“一炮而红”,全国已经开出25座万象城,散布在上海、杭州、大连、重庆、郑州等城市,2021年全年有宁波、台州、汕头和兰州等地4座万象城新开业。
兰州万象城将会是华润万象生活在西北的首个重奢项目,项目将引入多家重奢品牌、兰州首店品牌。在项目发布中,对标“南宁万象城”成为我们初窥兰州万象城阵容的一个窗口。从南宁万象城的品牌级别来看,不乏国际一线、轻奢皮具及珠宝腕表品类。
在当年3月份,市政府发布的全市服务业发展目标及重大项目建设的文件,还曝光了华润万象城的建设内容及建设时间表、截止2016年底投资总金额、2017年计划投资金额等内容。
回顾这些年,华润旗下商业在全国声震日益渐涨,什么万象汇、五彩城、万象城、万象天地,而事实是,华润在宁快速崛起的这10年里,竟然连一个像样的商业产品线都没有落地南京。
业内之所以将华润万象前海购物中心的开业,看作前海片区发展中的里程碑事件,是“黄金十年”开启键,其中一个重要原因是对华润区域经济带动力和号召力的肯定。在商业圈已有共识,头部超级IP要数华润万象系列。仅以深圳来看,2004年华润在深圳第一个商业项目深圳万象城开业,将深圳奢侈品销售带入全新领域。现在,深圳万象城销售额排名深圳首位,已真正成为中国极具示范效应的购物中心。而此后开业的万象天地、深圳湾万象城等“趣浪来潮”、“高端生活典范”品牌口号,让其所在大冲、深圳湾等成为了中国具有昭示性和代表性城市标杆活跃区域。
同时,华润置地在沈阳的商业运营均取得了优异的成绩,具有绝对的商业实力和号召力。不仅沈阳万象城的销售额在全国万象城排名中名列前茅,另外的两大万象汇产品也已然成为区域核心,辐射范围远超预想。
“华润万象生活协同华润置地,通过赋能城市的万象新作,实现综合体的时代进阶,以地标之姿,共建城市蓝图与繁荣发展。”正如黄智峰所说,作为华润万象生活旗下首个高端旅游购物中心,海口万象城集大成于一体,将汇聚国际精粹,集合世界橱窗,提供五星级购物服务体验,助力国际旅游消费中心建设,缔造国际旅游购物新标杆。黄智峰最后正式宣布:海口万象城计划于2022年开业。万象美好,未来在即。
一座万象城、三座万象汇的城市商业布局让华润万象生活当之无愧的占据了沈阳商业龙头老大地位。华润万象生活商业东北大区副总经理郭洪亮先生与所有现场来宾共同分享了华润万象生活为沈阳生活带来的改变。